Ο νόμος 3481/2006, με τον οποίο τροποποιήθηκε η νομοθεσία για τη σύνταξη και λειτουργία του Κτηματολογίου, θέτει σε νέες βάσεις το έργο :

απλοποιεί και επιταχύνει τις διαδικασίες κτηματογράφησης και εξασφαλίζει την χρηματοδότησή του.

Οι σημαντικότερες αλλαγές είναι οι ακόλουθες :

1. Μειώνεται ο χρόνος και το κόστος της διαδικασίας κτηματογράφησης. Καταργείται η δεύτερη ανάρτηση και συγχωνεύονται οι σχετικές διαδικασίες, στο πλαίσιο της μόνης ανάρτησης. Τα στοιχεία που συλλέγονται θα διασταυρώνονται και θα ελέγχονται. Στη συνέχεια, θα αναρτώνται μόνο μία φορά, ώστε οι ενδιαφερόμενοι να υποβάλουν είτε αιτήσεις διορθώσεως για απλά (πρόδηλα) σφάλματα, είτε ενστάσεις ενώπιον επιτροπής, στην οποία θα προεδρεύει δικαστικός λειτουργός.

2. Απλοποιείται η διαδικασία διόρθωσης για τα λεγόμενα «πρόδηλα σφάλματα» των αρχικών εγγραφών. Ύστερα από μία απλή αίτηση των ενδιαφερομένων, που υποβάλλεται προς τον Προϊστάμενο του κατά τόπον αρμοδίου Κτηματολογικού Γραφείου, ο τελευταίος μπορεί να διορθώνει τα λεγόμενα πρόδηλα σφάλματα των αρχικών εγγραφών, δηλαδή σφάλματα που αναφέρονται σε οποιοδήποτε στοιχείο της εγγραφής και ιδίως στο δικαιούχο, στο δικαίωμα, στον τίτλο κτήσης και στο ιδιοκτησιακό αντικείμενο (ακίνητο), υπό προϋποθέσεις που εγγυώνται ότι δεν θα πρόκειται για αυθαίρετες μεταβολές.

3. Επιταχύνεται και απλοποιείται η διαδικασία δικαστικής διόρθωσης των αρχικών εγγραφών με την ένδειξη «ΑΓΝΩΣΤΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ». Μέχρι σήμερα, οι διορθώσεις αυτού του τύπου γίνονταν μόνο μέσω μίας αυστηρής, πολυδάπανης και μακρόχρονης δικαστικής διαδικασίας.

Τώρα θα γίνονται πλέον με την απλή και σύντομη διαδικασία της «εκούσιας δικαιοδοσίας», στην οποία το δικαστήριο κρίνει χωρίς αντιδικία το αίτημα διόρθωσης και η διαδικασία ολοκληρώνεται σε σύντομο χρονικό διάστημα. Με τον τρόπο αυτό και η εγγύηση του δικαστικού ελέγχου διατηρείται και οι συναλλαγές διευκολύνονται.

4. Λύνεται το πρόβλημα των αποκλίσεων. Ένα πρόβλημα που εμφανίζεται συχνά είναι αποκλίσεις μεταξύ της τιμής του εμβαδού μίας ιδιοκτησίας που καταχωρίστηκε στο κτηματολόγιο και εκείνης που αναγράφεται στο συμβόλαιο. Στην τροποποίηση του νόμου για το Κτηματολόγιο ορίζεται, ότι με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. θα οριστεί ο τρόπος υπολογισμού της αποδεκτής αποκλίσεως κατά τρόπο που να μην κωλύονται οι συναλλαγές, όπως η έκδοση οικοδομικής άδειας, η μεταβίβαση ακινήτου κ.λ.π

5. Εξασφαλίζεται η χρηματοδότηση του έργου. Το κόστος του Κτηματολογίου υπολογίζεται στα 1,5 δις ευρώ. Εφόσον πλέον δεν το χρηματοδοτεί η Ευρωπαϊκή Ένωση, το έργο θα αυτοχρηματοδοτηθεί με την θέσπιση ενός ρεαλιστικού και δίκαιου «τέλους κτηματογράφησης». Επιπλέον, το δημόσιο θα συνεισφέρει στο έργο, καταβάλλοντας 260 εκατομμύρια ευρώ.

Το τέλος κτηματογράφησης έχει δύο σκέλη, ένα σταθερό, που είναι 35 ευρώ ανά δικαίωμα και ένα μεταβλητό 1‰ επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Για τις παλαιές κτηματογραφήσεις οι πολίτες θα καταβάλλουν μόνο το πάγιο τέλος των 35 ευρώ, καθώς το Δημόσιο έχει ήδη δαπανήσει σημαντικά ποσά για αυτές.